Пруфы
Все изображения — страницы приложенных клиентских отчётов, по две на каждый домен: обложка со сводкой для владельца и разбивка балла по пяти осям. Кликните, чтобы открыть в полном размере.
Один владелец — PropKitCo / Byzantine Glam, LLC — и четыре сайта для рынка США. Прогнали один и тот же пайплайн GEO/AI-аудита: 5 взвешенных осей, 36–39 сырых выгрузок проверок на домен, ACTION-PLAN по каждому сайту. Итог — GEO/AI Readiness 52–68 при SEO health 92–96: техника в порядке, а для нейросетей нет. Внедрение не начиналось, всё зафиксировано планом на $499 за сайт.
Владелец привёл сразу четыре англоязычных сайта из одного бренд-кластера: генератор инфографики районов для риелторов, генератор welcome-book для аренды, маркетинговые материалы для листинга и каталог фотографов по недвижимости. Вопрос один: готовы ли эти сайты к тому, чтобы их читали, понимали и цитировали нейросети — или классический SEO-скрипт показывает «всё хорошо», а в AI-ответах их не будет.
Сделали четыре полных GEO/AI-аудита 25.09.2026 по одному и тому же пайплайну: одинаковые оси, одинаковые проверки, одинаковый формат отчёта. Каждый домен получил отчёт на английском и ACTION-PLAN с приоритетами Critical → High → Medium → Low, где у каждого пункта есть доказательство (файл выгрузки) и команда верификации.
Коммерческие условия: $499 за GEO-аудит одного сайта, все правки входят в цену и применяются после согласования. На момент съёмки кейса внедрение не проводилось — поэтому в кейсе нет ни одного замера «после».
Картина по кластеру устойчивая: базовая техническая база в порядке, а GEO-слой провален одинаково на всех четырёх. Баллы GEO/AI — 52–68 при SEO health 92–96.
Пустой sameAs на всех четырёх. На areakit.pro — 0 сущностей с @id на 8 отобранных страницах, у realtyshooters.com — 0 блоков JSON-LD вообще. Ось «авторитет бренда»: 25–48 из 100. Нейросеть видит текст, но не видит, кто за ним стоит и как он связан с остальным кластером.
Файл есть везде — это редкость. Но на areakit.pro, welcomekitpro.com и listingkitstudio.com в нём 0 markdown-ссылок: ИИ читает описание продукта и не получает пути к ценам, FAQ и приложению. Единственный рабочий — realtyshooters.com, 3 валидные ссылки и 85/100, лучший в кластере.
Ни на одном из четырёх доменов. Факты есть — 15 проверяемых утверждений на areakit.pro, 9 на welcomekitpro.com, 3 на realtyshooters.com — но ни один не упакован в формат, который цитирующие движки поднимают в ответ. Готовность к цитированию: 35–60.
В AggregateOffer зашито highPrice 69.00, на странице — $9.99 в месяц и $79.99 в год. Единственное прямое противоречие фактов в кластере: нейросеть сверяет цифры и перестаёт доверять обеим.
0 блоков JSON-LD, canonical отсутствует, og: и twitter: пустые, главная — 194 слова при базовой планке 800, FAQ-секции нет. При этом в sitemap 675 URL: 540 профилей фотографов и рыночные страницы — готовый актив, который сейчас не оцифрован.
Главная — answer score 30: ни одного ответа-абзаца после вопросного заголовка, 47 слов в абзацах. FAQ на /app/faq.html — score 100, 1272 слова, 5 определений. AI-система редко доходит до второстепенного URL.
agents.json и /.well-known/agents.json — 404 на всех четырёх доменах. На трёх сайтах все боты разрешены по наследованию группы * — 11 краулеров без явных правил; listingkitstudio.com описывает 8 из 11 явно, лучший пример в кластере. WAF-блоков нет нигде: 9 из 9 проверенных ботов получают и /, и /llms.txt.
areakit.pro и listingkitstudio.com — по 40/100, из заголовков только CSP. realtyshooters.com — 45/100, только HSTS без includeSubDomains. Единственный полный набор — welcomekitpro.com, 100/100. Разброс внутри кластера — в 2,5 раза.
Freshness 65/100 на всех четырёх: ни dateModified, ни видимого «Last updated». E-E-A-T — 25–52. Нейросеть не может отличить свежий материал от трёхлетнего.
Устаревшие changefreq и priority во всех четырёх sitemap, meta keywords на areakit.pro, битый favicon на listingkitstudio.com, а на realtyshooters.com домашняя страница вообще не входит в sitemap и /sitemap.xml отдаёт 404 при живом sitemap-index.xml.
Все четыре домена отдают SSR-разметку целиком: сырой HTML совпадает с рендером, так что рекомендовать переезд на SSR не пришлось ни одному. Битых навигационных ссылок нет: 2 из 38 и 2 из 21 помеченных 4xx на areakit.pro и welcomekitpro.com — это preconnect-подсказки к шрифтам Google, а не ссылки, на realtyshooters.com 0 битых из 39.
Аудит проведён полностью и закрыт по всем четырём доменам; внедрение не начиналось. Ниже — что сделано, чем это подтверждено и что осталось планом.
Единый пайплайн на каждый домен: цитируемость (25 %), структурная читаемость (20 %), мультимодальность (15 %), авторитет бренда (20 %), техническая доступность для ИИ (20 %). Сверх скоринга — JS-diff сырого HTML против отрендеренного, сверка ответов главной страницы и проверка цитируемости.
4 отчёта с баллами 68 / 68 / 65 / 52, средний 63,3. Уровень уверенности — Confirmed: каждый вывод опирается на сохранённый файл выгрузки, а не на визуальную оценку.
Проверены GPTBot, OAI-SearchBot, ChatGPT-User, ClaudeBot, anthropic-ai, Claude-User, PerplexityBot, Google-Extended, Applebot-Extended, Bytespider, CCBot, FacebookBot и Amazonbot: правила robots.txt, фактический статус по / и /llms.txt, поиск блокировок по User-Agent на уровне WAF.
Блоков по User-Agent нет ни на одном домене, 9 из 9 проверенных ботов читают и корень, и llms.txt. Найдено другое: 11 краулеров без явной политики на трёх сайтах, и ни одного agents.json во всём кластере — то есть доступ есть, но нигде не заявлен машинно.
robots.txt, XML-sitemap, каноника, meta robots и X-Robots-Tag, редиректы, OG/Twitter, Core Web Vitals в лаборатории с мобильным троттлингом по 3 прогонам, security-заголовки, favicon и полная проверка битых ссылок.
В sitemap — 24 / 4 / 7 / 675 URL. LCP — 1332 / 1916 / 2116 / 2332 мс, CLS от 0 до 0.0853: скорость нигде не оказалась причиной находки. Заголовки безопасности — 40 / 100 / 40 / 45, при 100/100 у welcomekitpro.com.
Те же главные страницы прогнаны через page_score: technical, schema, images, links, content и geo. Сверка нужна была, чтобы показать клиенту и отделить две разные проблемы.
SEO health — 93 / 96 / 92 / 95 при GEO/AI 68 / 68 / 65 / 52. Это главный вывод кейса: техника в порядке, а для нейросетей нет. У realtyshooters.com SEO health 95 при GEO/AI 52 — самый наглядный разрыв.
Четыре плана с приоритетами Critical → High → Medium → Low. У каждого пункта указано доказательство (конкретный файл в папке audit/), объяснение, почему пункт стоит денег, формулировка правки и команда повторной проверки.
39 пунктов на 4 домена, по 9–10 на сайт. Общий знаменатель вынесен отдельно: 4 пробела, одинаковых на всём кластере, и индивидуальные находки по каждому сайту.
На каждый домен — отчёт на английском в PDF и HTML плюс технический GEO-AI-REPORT.md и ACTION-PLAN.md. Письмо отправлено одним письмом на все четыре сайта: сводка баллов, общие пробелы, индивидуальные находки и условия.
Четыре PDF-отчёта и четыре HTML-версии; в письме честно сказано, что правки дают доступность и понимание для ИИ, но не гарантируют немедленных цитат и позиций — решение систем ИИ принимают сами.
@graph с устойчивыми @id и sameAs на подтверждённые профили — 4 домена.llms.txt со ссылками плюс llms-full.txt, оба объявлены в robots.txt — 4 домена.agents.json с реальными операциями, без выдуманных эндпоинтов — 4 домена.Не выполнялось. Правки ждут согласования клиента, поэтому подтверждённых замеров «после» в кейсе нет — и в таблице ниже колонка называется «После (план)».
Один и тот же пайплайн на четырёх сайтах разного масштаба: от 4 URL в карте до 675. Ниже — все замеры аудита в одной матрице и состав поставки по каждому домену.
| Домен | GEO/AI | SEO health | URL в sitemap | LCP | Главный блокер |
|---|---|---|---|---|---|
| areakit.pro | 68/100 | 93/100 | 24 | 1916 мс | Пустой sameAs, 0 сущностей с @id на 8 страницах; llms.txt без ссылок |
| welcomekitpro.com | 68/100 | 96/100 | 4 | 2116 мс | Цена в разметке $69.00 против $79.99/год на странице |
| listingkitstudio.com | 65/100 | 92/100 | 7 | 1332 мс | Главная без цитируемых пассажей (answer 30), сильный FAQ на вторичной странице |
| realtyshooters.com | 52/100 | 95/100 | 675 | 2332 мс | 0 блоков JSON-LD, нет canonical, пустые OG/Twitter, главная — 194 слова |
Два наблюдения, которые стоили дороже всего. Первое: один и тот же сайт даёт 93/100 техскрипту и 68/100 нейросетевой оценки — починить тут нечего, нужно менять подачу. Второе: масштаб ломает логику. На сайте из 4 URL проблема в данных и связях, на сайте из 675 URL главный блокер — полное отсутствие машиночитаемой идентичности при 540 готовых профилях, которые никто не описал.
| Параметр | До (замер 25.09.2026) | После (план) |
|---|---|---|
| GEO / AI Readiness | 68 / 68 / 65 / 52, средний 63,3 | пересчёт осей после внедрения — не проводился |
| SEO health (page_score) | 93 / 96 / 92 / 95 | правок на сайты не вносилось |
| Связанный @graph и sameAs | 0 сущностей с @id на areakit.pro, 0 блоков JSON-LD на realtyshooters.com, sameAs пуст на всех 4 | 4 связанных графа + sameAs на подтверждённые профили |
| llms.txt со ссылками | 1 сайт из 4 (realtyshooters.com, 3 ссылки, 85/100) | ссылки в llms.txt и llms-full.txt на всех 4 доменах |
| Цитируемые пассажи 134–200 слов | 0 на всех 4 доменах | по одному и более на главную каждого домена |
| agents.json | 404 на всех 4 доменах | манифест с реальными операциями, без выдуманных эндпоинтов |
| Явная политика AI-краулеров | 0 из 11 на 3 доменах; 8 из 11 на listingkitstudio.com | явные Allow/Disallow на всех 4 доменах |
| Заголовки безопасности | 40 / 100 / 40 / 45; welcomekitpro.com — 100 | полный набор на 3 доменах из 4 |
| Даты и автор (freshness) | 65/100 на всех 4; E-E-A-T 25–52 | dateModified, видимый «Last updated», профиль автора |
| Конфликт цены в разметке | welcomekitpro.com: $69.00 в схеме против $79.99/год на странице | highPrice приведён к 79.99, FAQ-схема выровнена по тексту |
| realtyshooters.com: разметка и метаданные | 0 блоков JSON-LD, canonical отсутствует, OG/Twitter пустые | @graph с Organization, WebSite, WebPage и Service; canonical и og на всех шаблонах |
| listingkitstudio.com: answer-first | answer 30 на главной, 47 слов; сильный FAQ живёт на /app/faq.html | блок ответа под H1 и 3–5 Q&A по реальным запросам на главной |
| LCP главной | 1332 – 2332 мс (лаборатория, мобильный троттлинг) | вне объёма работ — замер в зелёной зоне на всех 4 |
| Гигиена sitemap и favicon | changefreq и priority на всех 4; home realtyshooters.com вне карты; /sitemap.xml 404; favicon 404 на listingkitstudio.com | устаревшие теги убраны, home добавлен, редирект /sitemap.xml, favicon восстановлен |
Колонка «После (план)» — это план из ACTION-PLAN, а не замер. На момент съёмки кейса внедрение не проводилось: все правки ждут согласования клиента, поэтому подтверждённых значений «после» в кейсе нет. Core Web Vitals измерены в лаборатории с мобильным троттлингом, по 3 прогонам, медиана: полевых данных CrUX в аудите не было, INP без реального взаимодействия не измеряется. Профиль ссылок и упоминаний бренда в объём аудита не входил — для этого нужны ключи Ahrefs или DataForSEO. Проверки Knowledge Graph и Википедия выполнялись доступными средствами, «не найдено» означает «не найдено доступными проверками».
Все изображения — страницы приложенных клиентских отчётов, по две на каждый домен: обложка со сводкой для владельца и разбивка балла по пяти осям. Кликните, чтобы открыть в полном размере.
В кейсе показаны структура работы, выводы и скриншоты. Полные отчёты содержат рабочие материалы заказчиков, поэтому публично не выкладываются.